POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

L'acquisition d'un bien dans une Résidence de Tourisme permet au propriétaire :

1. de réduire ses charges fiscales par la récupération de la TVA et par le choix de quatre fiscalités (LMP, LMNP, ZRR, Déficit Foncier) qui rendent particulièrement avantageux ce type d'investissement.


2. de percevoir chaque année, un loyer garanti par bail, net de toutes charges (hors impôt foncier) indexé sur la variation de l'indice INSEE de la construction. Le propriétaire perçoit donc son loyer que l'appartement soit loué ou non par l'exploitant.


3. d'être totalement libéré des soucis et contraintes liées à la gestion de son bien. Pas de rémunération d'intermédiaires pour la recherche et le suivi des locataires. Pas de charges de copropriété (hors impôt foncier), pas de primes d'assurance, pas de dépenses d'entretien, pas de remise en état à chaque changement de locataire.


4. de profiter s'il le souhaite de séjours dans son appartement ou dans d'autres résidences.


5. d'avoir au terme du bail, une liberté de choix avec les options suivantes : continuer de percevoir des revenus ou des semaines d'occupation, revendre son bien ou le transmettre à ses héritiers.